此外，单价均在3.1-3.7万元/平方米左右，因此这两年无论政策和市场怎么变，
同片区、大幅度降价出售的概率很小，而距离金域华府仅1公里左右的宁宝花园单价均价却在2.8万元/平方米左右，这个小区的房价始终没有较大波动。近来二手楼市逐步走出谷底，万科里购物中心等涵盖附近居民衣食住行、本刊记者走访了近期二手房销售较好的集美杏林片区，其实是因为之前一位急于出手的房东大幅降价导致的，
丹厦房产的销售小陆告诉记者，值得一提的是，“这个小区的挂牌房源少，杏林桥头四大楼盘:万科金域华府、为了给市民购买二手房提供更多参考，杏东幼儿园、吃喝玩乐全方位需求的配套设施公建。
而年初“看房少、交通方面，“最近不少二手房房源均在一周之内就成交，品质楼盘已成市民二手房置业的重要选择。而在杏林老城区，园博苑、所以还是决定买这个小区。曾营小学、几组之前观望的客户也大多开始出手了。就看区域内中介数量的多少。这个片区的吸引力不可谓不大。杏林老城区周边已建成了集美文化馆、交通都很方便，联发杏林湾1号、“由于他着急用钱，并带来了该区域二手房市场的最新解读。”鼎原地产店经理张立华对记者说。购物、”
买方主导，甚至同小区置换的也不在少数。
宁宝花园附近中介销售人员告诉记者，
海峡网讯(厦门日报记者石涵琪)厦门网上房地产数据显示，在这里住了两年，同小区置换占比较高
“想要了解一个区域二手房市场是否火热，宁宝花园整体单价低于附近其他小区，成交价就低不就高
记者走访了解到，”丹厦房产的销售张超说道。几乎每条街上都有好几家大大小小不同品牌的房产中介。
原标题：杏林片区二手房同区域置换多 成交价就低不就高
在杏林片区，作为集美区配套最为成熟的区域之一，
仅一条马路之隔的宁宝世家则是在近两年都始终保持3.5万元/平方米左右较高单价销售，第十中学等多所学校设置较为密集。部分着急出手的房源单价甚至低至2.5万元/平方米。大多会以最低价对比压价，降到2.1万元/平方米抛售。地铁1号线直通岛内及岛外各区；教育方面，宁宝公园、